Estimation théorique
Rue Edouard Vaillant,42800 Rive de Gier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Edouard Vaillant,42800-Rive de Gier indique un avis de valeur compris entre 253.000€ et 285.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.530€ et 2.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.723€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.723€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chagnon (42036), comprenant 517 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 11,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.124€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.723€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.723€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chagnon (42036), comprenant 517 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 11,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.124€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-06 | 9 | RUE DE MARTHORET | 3 | 74 | 35 | 83000€ | 1122€ |
2021-02-22 | 17 | RUE DE MARTHORET | 3 | 60 | 335 | 154500€ | 2575€ |
2020-12-21 | 21 | RUE DE MARTHORET | 5 | 81 | 645 | 181000€ | 2235€ |
2022-08-05 | 1 | IMP D EGARANDE | 4 | 89 | 1292 | 328000€ | 3685€ |
2020-12-30 | 9001 | IMP D EGARANDE | 4 | 89 | 1292 | 182500€ | 2051€ |
2022-09-02 | 16 | RUE CESAR BERTHOLON | 2 | 60 | 48 | 80000€ | 1333€ |
2019-09-24 | 25 | RUE DE MARTHORET | 4 | 93 | 1077 | 183900€ | 1977€ |
2021-12-06 | 21 | RUE CESAR BERTHOLON | 6 | 128 | 253 | 241620€ | 1888€ |
2021-07-20 | 25 | RUE DE MARTHORET | 4 | 81 | 608 | 221150€ | 2730€ |
2022-07-08 | 49 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 74 | 417 | 286600€ | 3873€ |
2020-09-17 | 49 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 74 | 417 | 233650€ | 3157€ |
2022-03-07 | 18 | CHE DES VIGNES | 4 | 75 | 292 | 225000€ | 3000€ |
2022-02-15 | 30 | RUE DE MARTHORET | 8 | 197 | 177 | 375000€ | 1904€ |
2022-07-13 | 9001 | CHE DES VIGNES | 5 | 89 | 712 | 152500€ | 1713€ |
2021-06-04 | 47 | RUE MARCEL SEMBAT | 6 | 220 | 302 | 336390€ | 1529€ |
2019-11-19 | 44 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 45 | 459 | 91800€ | 2040€ |
2022-05-11 | 4 | CHE DE SAINTE BARBE | 3 | 65 | 238 | 205910€ | 3168€ |
2021-08-27 | 6 | CHE DE SAINTE BARBE | 3 | 41 | 0 | 165000€ | 4024€ |
2020-07-08 | 29 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 75 | 107 | 155000€ | 2067€ |
2022-10-19 | 1 | IMP DES GRILLONS | 5 | 97 | 0 | 220000€ | 2268€ |
2023-03-03 | 2 | CHE DE SAINTE BARBE | 3 | 77 | 417 | 265000€ | 3442€ |
2021-02-03 | 6 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 66 | 715 | 171000€ | 2591€ |
2023-03-20 | 1 | RUE DU PUITS DE LA FAYE | 3 | 77 | 890 | 250000€ | 3247€ |
2020-12-21 | 12 | RUE DE TOCHISSONNE | 4 | 102 | 1925 | 300000€ | 2941€ |
2021-07-09 | 25 | IMP DU LOGIS | 4 | 97 | 0 | 206000€ | 2124€ |
2019-05-03 | 83 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 96 | 60 | 133000€ | 1385€ |
2022-08-01 | 13 | RUE DE TOCHISSONNE | 4 | 101 | 1000 | 325000€ | 3218€ |
2021-09-03 | 56 | RUE BARTHELEMY BRUNON | 3 | 94 | 238 | 260000€ | 2766€ |
2020-01-28 | 9 | RUE DES ROCHES | 4 | 77 | 549 | 189200€ | 2457€ |
2021-04-15 | 9002 | LE GOURD MARIN | 5 | 122 | 866 | 276200€ | 2264€ |
2021-07-01 | 34 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 41 | 139 | 165000€ | 4024€ |
2019-11-06 | 18 | CHE DE TOCHISSONNE | 6 | 110 | 698 | 116708€ | 1061€ |
2020-01-14 | 13 | RUE DE TOCHISSONNE | 6 | 104 | 374 | 221000€ | 2125€ |
2021-06-24 | 13 | IMP DES GRILLONS | 4 | 93 | 0 | 155000€ | 1667€ |
2023-03-22 | 4 | IMP DU LOGIS | 4 | 93 | 0 | 204000€ | 2194€ |
2023-05-26 | 18 | CHE DE TOCHISSONNE | 5 | 106 | 393 | 151098€ | 1425€ |
2020-12-29 | 13 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 80 | 70 | 142000€ | 1775€ |
2019-07-10 | 18 | CHE DE TOCHISSONNE | 5 | 106 | 406 | 86812€ | 819€ |
2021-05-28 | 15 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 80 | 86 | 192000€ | 2400€ |
2022-08-25 | 11 | IMP FERDINAND BUISSON | 3 | 70 | 630 | 210000€ | 3000€ |
2022-07-19 | 18 | CHE DE TOCHISSONNE | 4 | 88 | 388 | 151098€ | 1717€ |
2020-10-30 | 11 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 3 | 70 | 49 | 150120€ | 2145€ |
2020-04-14 | 11 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 4 | 98 | 134 | 157000€ | 1602€ |
2020-02-25 | 28 | RUE PETRUS RICHARME | 3 | 79 | 92 | 100000€ | 1266€ |
2023-06-19 | 14 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 60 | 114 | 85000€ | 1417€ |
2020-05-26 | 18 | RUE DES ROCHES | 4 | 84 | 705 | 221000€ | 2631€ |
2021-12-20 | 3 | RUE DU HAUT MOUILLON | 4 | 91 | 404 | 279500€ | 3071€ |
2020-07-02 | 29 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 100 | 417 | 195000€ | 1950€ |
2019-07-17 | 5001 | CHE DE SAINTE BARBE | 5 | 138 | 792 | 195000€ | 1413€ |
2019-10-29 | 5 | RUE DE GROZAGAQUE | 4 | 109 | 839 | 202300€ | 1856€ |
2020-12-23 | 9011 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 90 | 814 | 213500€ | 2372€ |
2020-09-04 | 26 | CHE DE SAINTE BARBE | 3 | 86 | 691 | 165000€ | 1919€ |
2023-02-06 | 27 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 4 | 90 | 187 | 170000€ | 1889€ |
2021-07-02 | 51 | RUE JOANNES BONNEL | 6 | 90 | 1361 | 295000€ | 3278€ |
2022-11-28 | 2 | CHE DES ROCHES MOUILLON | 2 | 45 | 64 | 45000€ | 1000€ |
2020-04-07 | 25 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 2 | 84 | 45 | 65000€ | 774€ |
2020-05-05 | 41 | RUE DE MARTHORET | 4 | 74 | 1233 | 192500€ | 2601€ |
2021-02-09 | 1 | RUE DE TOCHISSONNE | 4 | 91 | 708 | 245000€ | 2692€ |
2023-04-27 | 4 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 2 | 64 | 40 | 85000€ | 1328€ |
2022-03-04 | 32 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 180 | 60 | 50000€ | 278€ |
2022-11-04 | 7 | CHE DE TOCHISSONNE | 5 | 71 | 706 | 225000€ | 3169€ |
2023-03-31 | 11 | RUE DE GROZAGAQUE | 3 | 79 | 943 | 260000€ | 3291€ |
2021-01-26 | 22 | RUE DES MYRTILLES | 5 | 93 | 339 | 245000€ | 2634€ |
2021-01-27 | 3 | CHE DU GOURD MARIN | 5 | 130 | 101 | 74603€ | 574€ |
2020-10-30 | 3 | RUE DE TOCHISSONNE | 2 | 53 | 274 | 125000€ | 2358€ |
2023-04-06 | 20 | CHE DES CROIX | 3 | 85 | 0 | 290500€ | 3418€ |
2021-06-01 | 31 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 2 | 47 | 242 | 76800€ | 1634€ |
2019-05-13 | 12 | RUE FONT JULIEN | 4 | 57 | 68 | 45000€ | 789€ |
2019-11-06 | 1 | IMP FERDINAND BUISSON | 4 | 75 | 0 | 185890€ | 2479€ |
2021-02-12 | 10 | RUE EMILE COMBES | 3 | 70 | 42 | 155700€ | 2224€ |
2020-01-07 | 5218 | RUE JOANNES BONNEL | 3 | 78 | 1000 | 212470€ | 2724€ |
2020-09-28 | 4 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 100 | 42 | 77100€ | 771€ |
2022-08-05 | 16 | RUE DES MYRTILLES | 4 | 94 | 170 | 270000€ | 2872€ |
2020-12-15 | 26 | RUE DE GROZAGAQUE | 3 | 104 | 541 | 295300€ | 2839€ |
2019-08-02 | 11 | CHE DES LILAS | 3 | 60 | 538 | 204500€ | 3408€ |
2021-02-24 | 17 | RUE DE L ASARET | 4 | 104 | 360 | 248100€ | 2386€ |
2020-09-04 | 4 | CHE DE TOCHISSONNE | 4 | 78 | 448 | 189950€ | 2435€ |
2019-06-28 | 15 | RUE DE L ASARET | 4 | 90 | 372 | 220700€ | 2452€ |
2022-03-29 | 7 | RUE DES MINEURS | 1 | 27 | 40 | 25000€ | 926€ |
2022-06-21 | 7 | RUE DES MYRTILLES | 4 | 98 | 185 | 246000€ | 2510€ |
2021-09-28 | 13 | RUE DE L ASARET | 4 | 90 | 334 | 267200€ | 2969€ |
2019-11-18 | 12 | RUE DES MYRTILLES | 5 | 96 | 279 | 197000€ | 2052€ |
2022-02-24 | 151 | RUE DU PILAT | 6 | 120 | 372 | 280500€ | 2338€ |
2019-09-26 | 10 | CHE DES LILAS | 2 | 112 | 457 | 272300€ | 2431€ |
2022-02-14 | 5 | RUE DES MYRTILLES | 4 | 102 | 185 | 240000€ | 2353€ |
2020-03-05 | 47 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 78 | 44 | 69000€ | 885€ |
2023-01-10 | 23 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 117 | 508 | 335000€ | 2863€ |
2019-06-14 | 26 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 98 | 1064 | 235000€ | 2398€ |
2022-04-22 | 9026 | RTE DE GRAVENAND | 5 | 72 | 572 | 207000€ | 2875€ |
2021-09-27 | 9026 | RTE DE GRAVENAND | 5 | 72 | 0 | 391750€ | 5441€ |
2019-11-26 | 16 | RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON | 4 | 107 | 46 | 70000€ | 654€ |
2020-06-05 | 18 | RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON | 3 | 72 | 35 | 55000€ | 764€ |
2021-07-02 | 75 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 5 | 99 | 478 | 307100€ | 3102€ |
2019-07-01 | 4 | RUE DE GROZAGAQUE | 4 | 100 | 166 | 209050€ | 2091€ |
2021-02-15 | 23 | RUE DE L ASARET | 4 | 103 | 625 | 248650€ | 2414€ |
2021-08-26 | 23 | RUE DE L ASARET | 4 | 103 | 625 | 267640€ | 2598€ |
2023-02-20 | 838 | RUE DE MARTHORET | 4 | 102 | 237 | 269600€ | 2643€ |
2019-07-08 | 8 | RUE DE LA COTE | 1 | 25 | 52 | 30000€ | 1200€ |
2022-10-18 | 7 | CHE PRIVE DES LILAS | 4 | 90 | 492 | 296000€ | 3289€ |
2020-07-02 | 19 | RUE JEAN CLAUDE BALDEYROU | 2 | 45 | 46 | 90000€ | 2000€ |
2021-05-10 | 6 | RUE DES MYRTILLES | 4 | 96 | 247 | 224480€ | 2338€ |
2022-11-02 | 34 | RUE JULES TOUSSAINT | 4 | 82 | 887 | 320000€ | 3902€ |
2019-11-06 | 23 | RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON | 3 | 66 | 42 | 84000€ | 1273€ |
2023-01-06 | 17 | RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON | 3 | 75 | 49 | 65000€ | 867€ |
2022-04-15 | 2 | CHE DE PIC PIERRE | 3 | 66 | 494 | 249000€ | 3773€ |
2022-03-25 | 24 | RUE BENOIT BOUCHE | 3 | 65 | 80 | 33000€ | 508€ |
2022-12-01 | 12 | RUE DE LA COTE | 2 | 84 | 168 | 24000€ | 286€ |
2021-11-19 | 11 | RUE DE L ANCIEN COUVENT | 3 | 140 | 180 | 250000€ | 1786€ |
2019-06-27 | 18 | RUE DE L ASARET | 5 | 99 | 280 | 202500€ | 2045€ |
2021-09-09 | 47 | CHE DES CROIX | 3 | 70 | 191 | 60000€ | 857€ |
2020-11-04 | 13 | RUE DE L ANCIEN COUVENT | 4 | 132 | 470 | 160000€ | 1212€ |
2020-09-14 | 7 | RUE DE L ASARET | 4 | 87 | 459 | 224380€ | 2579€ |
2019-05-06 | 5 | RUE DE L ASARET | 5 | 98 | 366 | 190000€ | 1939€ |
2021-07-15 | 66 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 3 | 66 | 79 | 84000€ | 1273€ |
2021-01-18 | 43 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 4 | 86 | 108 | 205000€ | 2384€ |
2022-08-25 | 43 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 4 | 86 | 995 | 320000€ | 3721€ |
2020-03-13 | 6 | CR DE L ARZELIER | 4 | 95 | 21 | 142250€ | 1497€ |
2019-06-07 | 49 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 3 | 80 | 154 | 165000€ | 2063€ |
2020-08-11 | 41 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 2 | 95 | 290 | 200000€ | 2105€ |
2019-09-27 | 6 | RUE D AUVERGNE | 5 | 88 | 382 | 166000€ | 1886€ |
2020-07-28 | 1 | RUE DE L ASARET | 5 | 98 | 318 | 190000€ | 1939€ |
2021-10-25 | 1 | RUE DE L ASARET | 5 | 98 | 318 | 257000€ | 2622€ |
2022-10-18 | 9 | RUE DE L ENGOULEVENT | 5 | 110 | 831 | 283400€ | 2576€ |
2023-04-24 | 20 | RUE AUGUSTE BURDEAU | 5 | 110 | 53 | 145000€ | 1318€ |
2022-07-19 | 10 | RUE D AUVERGNE | 6 | 98 | 403 | 159720€ | 1630€ |
2021-06-29 | 29 | RUE JULES TOUSSAINT | 6 | 120 | 955 | 405000€ | 3375€ |
2020-08-27 | 16 | RUE AUGUSTE BURDEAU | 4 | 50 | 39 | 69000€ | 1380€ |
2021-02-22 | 13 | CHE DES BRUYERES | 5 | 85 | 748 | 225000€ | 2647€ |
2019-11-12 | 14 | RUE AUGUSTE BURDEAU | 1 | 56 | 41 | 56500€ | 1009€ |
2022-08-22 | 1 | IMP DU GRAND PUITS | 5 | 168 | 578 | 394000€ | 2345€ |
2022-07-11 | 3 | IMP DU GRAND PUITS | 4 | 107 | 500 | 329000€ | 3075€ |
2020-01-14 | 7 | RUE DU POPULAGE | 4 | 86 | 455 | 224450€ | 2610€ |
2023-02-24 | 7 | RUE DU POPULAGE | 4 | 86 | 455 | 270000€ | 3140€ |
2020-10-26 | 54 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 4 | 83 | 629 | 197000€ | 2373€ |
2022-07-29 | 7 | RUE DE GRANGE BURLAT | 4 | 66 | 323 | 210000€ | 3182€ |
2022-10-18 | 4 | BD FLEURDELIX | 3 | 60 | 25 | 80000€ | 1333€ |
2021-12-16 | 5 | CHE DE PIC PIERRE | 5 | 89 | 1028 | 380000€ | 4270€ |
2022-07-29 | 5 | CHE DE PIC PIERRE | 5 | 89 | 1028 | 407470€ | 4578€ |
2021-07-23 | 7 | RUE JULES GUESDE | 2 | 32 | 28 | 40000€ | 1250€ |
2023-03-10 | 7 | RUE JULES GUESDE | 2 | 32 | 28 | 43670€ | 1365€ |
2020-02-07 | 1 | RUE DU POPULAGE | 4 | 105 | 513 | 232000€ | 2210€ |
2020-05-15 | 14 | RUE DU POPULAGE | 5 | 109 | 541 | 283970€ | 2605€ |
2023-06-02 | 10 | RUE DU POPULAGE | 4 | 88 | 269 | 251600€ | 2859€ |
2022-06-10 | 4 | BD DES PROVINCES | 6 | 126 | 114 | 260000€ | 2063€ |
2021-01-14 | 11 | RUE DE GRANGE BURLAT | 3 | 55 | 523 | 149050€ | 2710€ |
2021-01-08 | 6 | RUE DU POPULAGE | 4 | 91 | 271 | 249900€ | 2746€ |
2021-06-01 | 213 | IMP MONTJOINT | 3 | 80 | 1566 | 258000€ | 3225€ |
2020-10-16 | 60 | IMP MONTJOINT | 4 | 86 | 287 | 198500€ | 2308€ |
2019-12-19 | 15 | RUE D AUVERGNE | 3 | 68 | 617 | 173000€ | 2544€ |
2019-07-10 | 15 | RUE DE L ENGOULEVENT | 4 | 90 | 1187 | 245000€ | 2722€ |